LADUNI.ID - Semua orang pasti menginginkan sebuah rumah yang nyaman dengan harga yang terjangkau, apalagi disaat harga properti yang semakin mahal terkadang membuat orang semakin pesimis untuk memiliki hunian yang menjadi impiannya.

Sekalipun memang lonjakan harga terjadi akibat berbagai macam alasan. Tetap saja harga selangit membuat sekarang seolah-olah sulit mewujudkan impian memiliki hunian yang layak. Belum lagi besarnya uang muka yang cukup tinggi, sulitnya mendapat pekerjaan tetap, ataupun bunga KPR yang makin hari makin tinggi. Sehingga penghasilan tidak mencukupi untuk dapat diterima oleh pihak pemberi kredit.

Pastinya kondisi ini terlihat memprihatinkan. Mengingat rumah adalah kebutuhan primer, bukan sekunder atau malah tersier. Tiap orang bekerja keras salah satunya untuk memenuhi kebutuhan yang satu ini. Tanpa adanya tempat tinggal maka kehidupan sehari-hari dan masa depan tentu jadi tidak menentu.

Melihat permasalahan tersebut di atas, sangat penting untuk mencari tahu rumus dalam membangun atau melalui KPR dalam memperoleh rumah impiannya. Berikut ini beberapa rumus yang dapat dilakukan sebelum membangun rumah impian anda.

Sebelum membangun rumah, selain kita harus memikirkan Desain Rumah Minimalis, kita juga harus memikirkan hal lain yang lebih vital dalam pembangunan rumah yaitu Estimasi Biaya Membangun Rumah Minimalis, karena rumah mau bagus atau tidak itu juga tergantung biaya, semikin bagus kita memanage biaya untuk membangun rumah, rumah juga akan semakin bagus dan berikut ini adalah poin poinya dalam membangun rumah minimalis:

Pemilihan Lokasi
Advertisement
Pemilihan lokasi ini sangat penting karena menyangkut anggaran juga semakin bagus lokasi dalam pembangunan rumah, maka semakin banyak juga anggaran yang harsu dikeluarkan tapi jika anda sudah mempunyai pekarangan rumah atau kavling yang sudah dipersiapkan sebelumnya itu akan lebih bagus dan akan menghemat biaya.

Properti tanah setiap tahun akan terus meningkat harganya, jika diperkotaan seperti Semarang Bandung permeter tanah berkisaran dari 1 juta hingga puluhan juta, namun jika anda memilih di lokasi pedesaan harga tanah akan cenderung lebih murah namun juga meilihat fasilitas yang ada, seperti dekat dengan pasar, atau dekat dengan fasilitas umum seperti jalan, sekolahan, dan lain lain jangan sampai anda membeli rumah tapi jauh dari peradaban itu akan menyulitkan anda jika anda mempunyai mobilitas yang tinggi, untuk itu dalam hal anggaran pemilihan lokasi untuk membangun rumah minimalis sangat penting

Pemilihan Bahan Bangunan
Pemilihan bahan bangunan juga sangat penting karena menyangkut biaya yang nantinya akan dikeluarkan, jika anda tidak ahli dalam memilih bahan bangunan anda cari orang yang terpercaya atau anda survei di toko bangunan, atau anda cari referensi referensi dalam hal bahan bangunan ini sehingga anda bisa membandingkan bahan bangunan untuk rumah minimalis yang cocok untuk keuangan anda.

Harga Tukang
Anda jangan mengabaikan biaya yang dikeluarkan untuk tukang ini, karena untuk tukang ini juga setiap tahun meningkat dan banyak anggaran yang tidak terduga didalam pembangunan untuk tukang, jadi harus dirinci lebih detile mengenai tukang ini, biaya perhari atau borongan, biasanya kalau di desa desa walaupun sudah borongan tapi setiap hari kita harus menyiapkan rokok dan makanan untuk tukang membuat rumah minimalis ini

Bagaimana Cara menghitung biaya membangun rumah per meter persegi
Anggaran membangun rumah minimalis ini dapat dihitung berdasarkan harga per m2 lantai bangunan yang akan dibuat, cara ini adalah cara cepat dalam menghitung anggaran atau biaya bangun rumah minimalis akan tetapi mempunyai tingkat ketelitian yang belum dapat dipastikan sesuai dengan harga pekerjaan yang sebenarnya.

Biaya bangunan per meter persegi bervariasi sesuai lokasi pembangunan rumah minimalis dan kualitas bahan bangunan yang akan dibangun, untuk rumah tinggal berkisar antara Rp.1.000.000,00 sampai dengan Rp.3.500.000,00.

Seperti contoh kita akan membangun rumah minimalis sederhana 1 lantai dengan ukuran 6 m x 10 m pada tanah persegi panjang dengan ukuran 6 m x 15 m, rumah minimalis ini dibangun pada suatu daerah, dengan data ini maka kita dapat menghitung perkiraan biaya bangunan yang dibutuhkan untuk membangun rumah tersebut.

Luas rumah = 6m x 10m = 60 m2. ( pada rumah bertingkat dihitung luas masing-masing lantai lalu dijumlahkan total luas meter perseginya )

Harga bangunan per m2 = Rp.2.000.000,00. ( harga ini hanya sebagai contoh, diambil rata-rata saja, biaya per m2 karena masing masing daerah berbeda beda harganya dan kapan waktu pembangunan berlangsung )
Rencana anggaran biaya rumah = Luas rumah x harga bangunan = 60 m2 x Rp.2.000.000,00 = Rp.120.000.000,00

Dan dari perhitungan anggaran rumah minimalis diatas dapat kita perkirakan bahwa untuk membangun rumah minimalis dengan ukuran 6m x 10m ini membutuhkan biaya sekitar Rp.120.000.000,00. Untuk ukuran bangunan yang lain dapat disesuaikan dengan luasan bangunan dan harga per meter persegi bangunan sesuai dengan spesifikasi bangunan dan daerah dimana lokasi pembangunan dilakukan.

Sekian penjabaran mengenai cara atau estimasi harga dalam membangun rumah minimalis ini, namun kita semua tentu mempunyai perhitungan yang berbeda beda, karena itu bagaimanapun perhitungan kita yang jelas manage anggaran dalam membangun rumah sangatlah penting karena menyangkut biaya yang nanti akan dikeluarkan.

Sumber: https://www.iderumahidaman.com